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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  出讓條件：需配建公交樞紐站和物業管理房 最高限價9400元/平米

出讓宗地實景圖

  宗地現狀：原泰格高爾夫練習場3萬多平全綠化土地貸款代辦台北二胎年息

  地塊西面，靠近文化中路一側的道路沿線上是一排石材五金店鋪，東邊為一條小路接駁季華六路。由於地塊上整體建築高度比較低，因此在高爾夫練習場內能望到北面的九鼎·國際城，而泰格高爾夫練習場外的小片荒置地也是被劃分在出讓范圍內。

  本次出讓土地位於禪城區文化中路與彩虹路交界處，力迅上築北面的原泰格高爾夫練習場，總出讓面積為38248.67平米，其中凈用地面積為 28402.08平米。樂居編輯到達現場的時候，場地尚在營業開放，仍然能見到高爾夫球愛好者在場內揮桿練習。由於地塊西側依鄰文化公園，因此片區的綠化 給人的感覺還是做得十分出色，地塊內平整地鋪著成片草地，並有圍墻割開四周的馬路，西側是訓練場入口，場地中央和東側還有部分樹木。

  樂居編輯踩地當天看到，地塊周邊1公裡范圍內已經有數個樓盤項目，其中大部分目前已經售罄，僅在宗地對面馬路，便有著力迅上築和永新湖景苑兩個 項目。沿東西向的彩虹路往東走，依次還會見到龍光·天湖酈都、鴻翔湖景苑、怡翠宏璟等樓盤。而沿著南北向的文化中路看，地塊北面是九鼎·國際城，往南則可 至保利天璽，周邊項目紮堆包圍。有網友表示，季華路沿線商服辦公用房規劃建設的體量巨大，拿地成本太高，對於項目而言競爭巨大，開發風險並不樂觀，流拍也在情理之中。

  休閑配套方面，地塊表現出色，不僅與文化公園之間僅隔瞭一條文化中路，南面還依鄰著亞藝公園，嶺南明珠體育館也在宗地附近，加上宗地本來就被規劃成商務娛樂用地，相信片區附近日後的休閑娛樂功能將被繼續放大。

內容來自sina新聞

需在宗地范圍內配建公交樞紐站和物管用房長濱鄉土地貸款

  周邊配套：多個樓盤紮堆休閑配套齊全

  地塊周邊的商業配套主要依靠力迅上築首層的商業街，以及彩虹路沿線的各類商鋪。同時依托於季華六路，九鼎·國際城和恒福新城的商業輻射也能覆蓋到宗地附近，因此總的來說，地塊商業配套上算完善。

  配建的另外一項是物業管理用房，建成後產權同樣屬政府所有，物業管理用房總用地面積不得少於370平米，可分開配建，每處建築面積不得少於80平米且不得大於300平米。

  根據出讓合同，競得人需在地塊內配建一個公交樞紐站，該公交樞紐站用地將不納入容積率的計算內，其面積需不少於3000平米，並且建成後產權屬政府所有。

  克而瑞佛山機構相關負責人對此認為，該地塊雖然地處亞藝板塊，但地塊本身面積較小，而且距離電視塔較近，以6494元/平的地價出讓性價比並不高。"面積不大，地價高，還在醫院附近，周邊也沒啥規劃，關鍵是那個位置6494元/平起拍太貴瞭！"克爾瑞佛山機構負責人表示，該地塊就算底價拿地最起碼都 要賣到1萬/平米以上，但附近的桂瀾路、陳村板塊如東海銀灣、萬科金域藍灣、麗日金鼎以及萬科水晶城、順德國際花都等樓盤樓價都沒到1萬/平米。該地塊所處位置就在綠地已經談妥的彩管廠地塊附近，很容被拿來與禪城綠地中心等季華路沿線樓盤作對比。"禪城綠地中心現在賣1.4萬/平米，賣得也是一般，這塊地流拍估計就是開發商擔心風險太高。"有業內人士表示。

  通過出讓文件可以看到，該地塊的土地性質為商業商務娛樂用地(兼容現代辦公)，兼容二類居住用地，容積率≤4.5，建築密度≤40%，綠化率 ≥30%，掛牌截止日為12月25日。報價截止後，若有人繼續競價的，將轉入網上競價，地塊掛牌價為8.3億元，起拍樓面價為6494元/平米，是禪城區年內最高的起拍樓面價。此外，該地塊為佛山首宗限價地，設置瞭9400元/平米的最高限價。

  新浪樂居訊(實習編輯王子豪)12月25日，原定於當天出讓的文華中路東側、彩虹路北側，力迅上築對面的原泰格高爾夫練習場地塊最終流拍，流拍原因為在交易期限內無有效報價。由於地塊屬於"豪宅聚集區"亞藝板塊內，起拍樓面價高達6494元/平，為禪城年內最高起拍樓面價，並且該地塊設置瞭9400元/平米的最高限價，因此房企們難免相對謹慎。

禪城年內最高起拍單價地塊因無人報價流拍

沿文化中路可接駁同濟路和季華六路

周邊樓盤紮堆

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/10223830930.shtml

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